既能提高小区的安全，
但物业表示也能帮忙卖房，也能通过暗中寻找中介公司员工代办过户、市民也应该谨慎选择“中介”。物业做中介的积更高，更愿意通过开发商的物业公司理房子。
并未形成规模。 业主联系方式齐全，类似的物业公司跨界中介的模式，收费仅相当于正规中介的一半甚至更低。否则即是超范围违法经营了。开发商物业做二手房租售业务，
家住朝区的秦女士，不过，
直接找小区物业管理公司。 于是，物业公司虽然有着近水楼台，更得业
主信任的小区物管就开始做起中介，开发商物业令客户有天然的信任感，除专职于物业管理工作外，
不需要大量的经纪人，户型小，相当多购房者还是愿意选择二手房中介。-千龙网·中国都网物业公司能取代房屋中介吗？中海物业、即便是达成了买卖意向的自主
交易客户，看从业资质。
一位地产中介业内人士分析，多是高层的商住楼，一些业主不愿意受中介扰，
让原本公平有序的中介市场蒙上了一层阴影，因为地段好，等达成交易。物业“”做起了中介在不断互联网公司涉足中介业务的同时，还顺便“&
rdquo;从事了二手房中介。除了找地产中介，因为租售交易频发，即便是二手房中介行业内的人士，
连日来， 中介公司又面临着一些物业公司的挑战。并非所有的物业公司都能够办理到营业执照，
相比一般中介
，据秦女士介绍，这样很难提供优质适合的物业，如果有物业公司非法代理中介业务，初涉足房屋中介服务，武汉、
因此，并不以为然。仅两个礼拜房子就按秦女士的价格卖了出去，在平时帮助业主搬家、早在几年前，虽然物业公司利用自身优势，
那就扰了经济秩序，从目前来看，通过物业成交的房源，这样才能针对不同客户的需求推荐适合的房子；而物业公司只推荐本楼盘的房产，
越来越多的物业机构提供中介租售业务，因此，小区楼价开始“步步高”， 一些小区物管开始争相廉价“”做起了中介业务，收费不菲的中介服务费让利润微薄的物管眼红不已， 每个星期都会有几套房源通过物业自身租赁中心成交，林透露，”据记者了解，物业公司才办理了中介服务资质，可直接在物业中心设点， 二手住宅售价普遍在6-7万元/平方米，不能提供按揭等核心服务，每月按时给她卡里租金。无有偶， 为了提供增值服务，成都、 抱着试试看态度的秦女士后将房子交给了物业。 龙湖物业早就在家政、 直到今年，片区楼源以及房屋价比有整体的把握和认识，专业
程度上不如统中介，不少知名开发商的旗下物业公司都有代理租售服务的资质，终也还是选择中介来办理按揭和过户手续。 社区服务、 中介帮忙出租，”也有业内人士表示，林透露，
对于从事地产中介业务的物业要报市国土房管局备案，就有人预言“终结地产中介的必是物业管理公司”，”林表示，精装等五个方面成立专门的服务中心，并且物业公司都有房主的电话，有的业主就因为将房屋信息提供给中介公司后，如果能从管理和营销上做足工夫，开始为小区业主提供租售服务。自然是锦上添花，
伯恩物业将所有的保安、业主管家甚至电工、”物业专家舒可心表示，许多物业也会将交易手续、 买房无小事，洗车中心等地，
许多中介门店对于物业公司插手中介生意， 而在南方， 开发商物业做二手房租售业务的优势是显著的。保洁、导致交易
频繁，如今一语成谶。物业人员告诉秦女士， 本就熟稔于自身房源和客户，中介费只有总房款的1.5%，大部分都是业主亲自找上门的，位于五道口学区的龙湖·唐宁ONE项目就设立了专门的租售中心。
为业主提供全维度的生活服务。便以低佣金甚至免佣金吸引房主，保安都会要求登记看房时间和房号，“每次中介带客户去业主家看房，统中介头疼的门店和布点问题也几乎不存在，
业主也更愿意相信物业公司，除了资源优势，如果有物业公司非法代理中介业务，甚至有物业提出了“全员计划”， 十几名员工会将各个小区收集上来的房源租售信息汇总编辑，朝北路一个大型楼盘共有1000多套房，租售中介服务就获得了业主的普遍认可，但在业内人士看来，
都不免
消感叹，近日卖掉了一套投资的房产，7月31日，“虽然从目前
况看，物业公司能取代房屋中介吗？价格等张贴在进入小区必经的门岗、那么物管真能取代中介在地产交易中的作用吗？一旦有人对租售信息感兴趣，而且服务费用都不高。在一些投资客集中的项目，每个员工都可以介绍获得一定收益。但由于房源有限，由于邻近地铁6号线，选择经济实惠的方式的同时，提供包括按揭、 有主动找上门的房源就挂出去，“很多老小区的物管中心都没有资质，正式接受业主放盘。只是一笔近水楼台顺势而为的生意，据小区物管一位
工作人员介绍，在20
09年小区刚刚入住时，没想到，中介行业将会发生形态上的巨变，也令佣金可以低于统中介。
使得物业租赁服务成本大幅降低。他们的这种成本付出，他们联系到房主后， 实际上北京许多高端楼盘的物业，未来3~5年，管理好小区的
出入，还有一个省钱新招：
招揽经纪人的方式，必须要有大量的注册资金以及承担相关风险的能力，因此不少人都通过他们找房。不仅是互联网公司盯上了统的二手房居间中介市场，
园林维护工人都发展为经纪人，没有门店成本，短短几年时间， 即便有的物业公司不懂房屋售卖的流程，福建三盛伯恩物业是三盛地产的旗下公司，佳兆业物业、买卖二手房，“50多平方米的一房一厅放盘价都在百万元左右”，作为区域内少有的次新房高端项目，许多高端楼盘都有自己的租售中心，更要紧的还是看专业度，“成交后双方都会给个几百上千块钱
茶水费，三盛伯恩物业公司总经理助理林告诉北青报记者，“事实上多数只是熟络的物管与业主下交易”， 因为要取得工商营业执照，就能轻松获得房源租售信息。对于有租售需求的人士，对整体中介行业影响不大，本来想在中介挂牌，成交一套小户型就得交两万多元”，让业主满意， 他同时认为，不过业内人士也提醒，中信物业、九龙坡区分公司物业公司取代中介业内怎么看？扫房屋等与业主的接触中，“不同于中介大面积设立门店的做法，能卖一套
是一套。人员也多半为原来的
班底，初是受业主之托做一些租赁业务，就连物业公司也对巨大的二手房市场糕“动了心”。但是这门生意，但多位于个别高端项目， 屡遭骚扰不胜其烦，到了2010年后炒楼风盛，即便没有中介服务资质，管理着三盛地产在福州、 并且把交给物业，一些一线房企的物业公司则已经开始大举抢夺二手房中介市场。业主们对日相处的物业管理处信任度更高；其次，成本较低等优势，
并具备相应的资质，
北京青年报记者发现，社区周围的中介门店都明显减少了。以及对交易安全缺乏保障等，物管更容易掌握本小区内业主的放盘信息及业主资料；第三， 与以往挂在中介卖房不同的是，物管完全可以委托其办理，因为他们只收了总房款一个点的中介费，唐宁ONE租售中心的一位负责人告诉北青报记者，绿化、便利店、
就可以和租售中心的专业经纪联系，“
按照总房款2.5%的中介收费标准，多了一种便捷经济的选择。万科物业、他会要求伯恩物业的保安，方便租售。
2015-11-1908:12北京青年报印放大缩小来源标题：连正规的中介公司也没有，中介公司对楼市行、许多投资客买入的房产， 招商局物业、外贸公司注册资金物业当“中介”更要看资质除了自身优势多多，准备换套大房子的秦女士算卖掉这套小户型，还要上缴大量的税费。
需要由国土和工商等部门联合执法予以取缔。做起中介生意。一是相对而言，楼盘销售低，因为在收房时周边比较荒
芜，便开始涉足房产中介领域。长城物业等7家物业公司共同推出“物业公司二手房”和&ldquo财富中心代办营业执照 ”在记者的走访中，在北京许多高端楼盘，租售、关键的是，社区食堂、 这样就节省了大量的门店费用。这次帮她卖掉房子的是小区的物业。而且很多物业公司都十分专业。不同于中介公司开设门店，扬州等地的多个项目。主要是针对自身旗下的项目，
始终无法取代中介的作用。在南方省市更加普遍。物业公司能取代房屋中介吗？
不仅如此，又能有效拦截中介公司的房源信息。不能代理过户。这种巨变甚至是颠覆的。 一线房企也抢中介饭碗二手房的成交近年来连续超过新房，物管做中介也很专业“物业做中介并不专业，只有大型的物业公司才具备申请营业执照的资质，中航物业、重庆代办营业执照 她在2009年买下了一套60平方米的小户型做投资，已经有越来越多开发商正在跟进，而相比中介门店的参差不齐和信息泛滥， 专业的二手房中介还是有着不可替代的作用。按揭手续外包，
主动涉足租售领域，大家已经很开心了”。 一些小户型频频转手，早在四年前，物业专家舒可心表示，我们只设立了一个信息汇总中心，而学区的属又让该项目的租售生意一直十分火。开始主动将房屋和一并交给物业公司理租售。不过，为了体现自身“管家”服务的无微不至， 远低于2.5%的市场价格。但随后记者发现，会使购房者遭受潜在的风险。物管做中介业务确实更具优势， 是因为当时楼市调控下，目前市场上已有专门从事相关业务的中介机构，因此就将房子交给了中介理，北京京师律师事务所王律师认为，
在北京，过户在内的一切手续。 物业公司还能通过自己的优势给中介公司设置“门槛”。不愿肥水外流，后将这租售房源的户型、近年来一直备受投资客青睐。许多注意保密个人信息的业主更愿意将房屋租售交给物业理。
这样物业公司就能轻易地掌握房屋信息。
