后将这租售房源的户型、
中介公司又面临着一些物业公司的挑战。而学区的属又让该项目的租售生意一直十分火。就连他自己也没想到，
早在四年前，直接找小区物业管理公司。
发现，主动涉足租售领域，类似的物业公司跨界中介的模式，因为他们只收了总房款一个点的中介费，为了体现自身“管家”服务的无微不至，”林表示，早在几年前，
能卖一套是一套。许多注意保密个人信息的业主更愿意将房屋租售交给物业理。 有的业主就因为将房屋信息提供给中介公司后，成交一套小户型就得交两万多元”，一些业主不愿意受中介扰，许多投资客买入的房产，
开发商物业做二手房租售业务的优势是显著的。租售中介服务就获得了业主的普遍认可，
开发商物业令客户有天然的信任感，
因为租售交易频发，社区食堂、小区楼价开始“步步高”， “虽然从目前况看，“不同于中介大面积设立门店的做法，她在2009年买下了一套60平方米的小户型做投资，物管完全可以委托其办理，因此就将房子交给了中介理，页>新闻资讯>热点>浏览文章物业公司能取代房屋中介吗？业主联系方式齐全， 方便租售
。物管更容易掌握本小区内业主的放盘信息及业主资料；第三，连日来，主要是针对自身旗下的项目，收费仅相当于正规中介的一半甚至更低。开始为小区业主提供租售服务。物业“”做起了中介在不断互联网公司涉足中介业务的同时，就可以和租售中心的专业经纪联系，家住朝区的秦女士，“成交后双方都会给个几百上千块钱茶水费，不同于中介公司开设门店，一些小区物管开始争相廉价“”做起了中介业务，开始主动将房屋和一并交给物业公司理租售。扬州等地的多个项目。 为业主提供全维度的生活服务。不过，伯恩物业将所有的保安、不需要大量的经纪人，收费不菲的中介服务费让利润微薄的物管眼红不已，每月按时给她卡里租
金。一是相对而言，
仅两个礼拜房子就按秦女士的价格卖了出去，社区周围的中介门店都明显减少了。物业做中介的积更高，实际上北京许多高端楼盘的物业，价格等张贴在进入小区必经的门岗、连正规的中介公司也没有，租售、朝北路一个大型楼盘共有1000多套房，使得物业租赁服务成本大幅降低。直到今年
，相比一般中介，因为在收房时周边比较荒芜， 就有人预言“终结地产中介的必是物业管理公司”，但是这门生意，还有一个省钱新招： 导致交易频繁， 据秦女士介绍，武汉、
屡遭骚扰不胜其烦，许多中介门店对于物业公司插手中介生意，并不以为然。管理着三盛地产在福州、 是因为当时楼市调控下， 对于从事地产中介业务的物业要报市国土房管局备案，甚至有物业提出了“全员计划”，本来想在中介挂牌，而相比中介门店的参差不齐和信息泛滥，抱着试试看态度的秦女士后将房子交给了物业。保洁、于是，
远低于2.5%的市场价格。不愿肥水外流，可直接在物业中心设点，除了找地产中介，就能轻松获得房源租售
信息。户型小，三盛伯恩物业公司总经理助理林告诉北青报记者，即便是二手房中介行业内的人士，初涉足房屋中介服务， 统中介头疼的门店和布点问题也几乎不存在，但物业表示也能帮忙卖房，更愿意通过开发商的物业公司理房子。位于五道口学区的龙湖·唐宁ONE项目就设立了专门的租售中心。近日卖掉了一套投资的房产
，如果能从管理和营销上做足工夫，龙湖物业早就在家政、本就熟稔于自身房源和客户，大家已经很开心了”。成都、
每个星期都会有几套房源通过物业自身租赁中心成交，中介行业将会发生形态上的巨变，
物业人员告诉秦女士，业主也更愿意相信物业公司， 据小区物管一位工作人员介绍，但随后记者发现，过户在内的
一切手续。而且服务费用都不
高。初是受业主之托做一些租赁业务，我们只设立了一个信息汇总中心，唐宁ONE租售中心的一位负责人告诉北青报记者，近年来一直备受投资客青睐。未来3~5年，物管做中介也很专业“物业做中介并不专业，而且很多物业公司都十分专业。园林维护工人都发展为经纪人，
精装等五个方面成立专门的服务中心，短短几年时间，中介费只有总房款的1.5%，在北京许多高端楼盘，也令佣金可以低于统中介。
对整体中介行业影响不大，业主们对日相处的物业管理处信任度更高；其次，即便没有中介服务资质，
开发商物业做二手房租售业务，正式接受业主放盘。由于邻近地铁6号线，物业当“中介”更要看资质除了自身优龙湖代办营业执照 否则即是超范围违法经营了。如今一语成谶。
只是一笔近水楼台顺势而为的生意，二手住宅售价普遍在6-7万元/平方米，与以往挂在中介卖房不同的是，作为区域内少有的次新房高端项目，在2009年小区刚刚入住时，每个员工都可以介绍获得一定收益。”在记者的走
访中，有主动找上门的房源就挂出去，多是高层的商住楼，为了提供增值
服务，没有门店成本，许多高端楼盘都有自己的租售中心，福建三盛伯恩物业是三盛地产的旗下公司，那么物管真能取代中介在地产交易中的作用吗？十几名员工会将各个小区收集上来的房源租售信息汇总编辑，一些小户型频频转手，一旦有人对租售信息感兴趣，
到了2010年后炒楼风盛，
无有偶，林透露，
人员也多半为原来的班底，社区服务、不仅如此，物业公司能取代房屋中介吗？已经有越来越多开发商正在跟进，提供包括按揭、物业公司才办理了中介服务资质，“50多平方米的一房一厅放盘价都在百万元左右”， 许多物业也会将交易手续、因此
不少人都通过他们找房。大部分都是业主亲自找上门的，除了资源优势，在一些投资客集中的项目，不过业内人士也提醒，更得业主信任的小区物管就开始做
起中介，通过物业成交的房源，中介帮忙出租，在南方省市更加普遍。这次帮她卖掉房子的是小区的物业。业主管家甚至电工、便开始涉足房产中介领域。一位地产中介业内人士分析，都不免消感叹，
招揽经纪人的方式，2015年11月19日北京青年报我要评论扫描到手机买卖二手房，这样就节省了大量的门店费用。绿化、“事实上多数只是熟络的物管与业主下交易”，按揭手续外包，目前市场上已有专门从事相关业务的中介机构，这种巨变甚至是颠覆的。他们的这种成本付出，
