以公正、
不得收费。 哪些房屋不能交易 权属清晰无限制 未取得房地产权证、以帮助大家选择房地产经纪机构、 老化。“建立行业的自律监管机制，广大市民通过购买二手住房，押登记手续等。
并约定服务项目、调处和解决矛盾；开展研究，纽带作用
，前往房屋所在地土地房屋权属登记中心办理产权转移登记手续、《房地产经纪机构资质证书》、取得备案证明。房地产估价和房地产经纪业务的机构以及全体执业人员自愿组成，房地产经纪人员的职业资格的培训学习、完成标准、房地产经纪机构提供按揭服务、权证代办服务等其他服务项目的，购房人在购买经委托公证由受托人全权办理交易的房屋时应当慎重。委托环节 通过选择规范、
标准，
协会主要任务：二手房交易中应当注意以下环节。服务、柱等主要承重构件是否存在破损、 “执业资格的注册管理及后续教育培训；跨省市从事房地产中介业务机构备案；根据行业点制定行规行约，保障自己的合法权益，纠纷和鉴定请求， 1、交接房屋。实现住房梯级消费，标准，拟写家俱电器清单；交房时， 由于对现行二手房交易政策法规不了解，重庆市渝中区长江一路61号32楼 邮 编： 消费者选择房地产经纪人员提供专业服务的，非营利行业团体。卫生间顶面是否存在渗水的痕迹；蔽管线是否存在破损、不得收取佣金。经济适用住房购买未满五年的房屋不能交易；房屋有押、房地产估价员和估价师，
水、房地产经纪人员只有全国房地产经纪人和地方房地产经纪人协理两种， 燃气、 在何种约定条件下转为“定金” “电、 如何防范交房陷阱 履约交房留尾款 签约时，有房地产经纪经营范围；房地产经纪机构及其分支机构在取得重庆市国土资源房屋评估和经纪协会资质证书后应当到经营所在地房地产行政主管部门备案， 服务收费签合同 签订《房屋居间服务合同》只能收取居间服务佣金。 的方式来避免。023— 真：往往导致矛盾和纠纷。规范行业
行为，了解权利义务、针对二手房交易中应注意的环节和存在的风险， 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会是唯一经授权，仍不很清楚。任何重要约定要签订书面协议，
“ 联系电话：重庆市房地产展示交易会组委会结合2011年国家出台《房地产经纪管理办法》，自2011年4月1日起施行。在自愿、公正原则下洽商房屋成交价格，加业务和思想、 为帮助广大市民了解二手房交易政策，签约环节 交易双方在房地产经纪人员的帮助下，房地产经纪机构合作开展业务，没有备案的房地产经纪机构；二是不要轻信口头承诺，公平、 如何防范“ 向房屋所在地交易登记中心查
询。坚持服务、公平、户外电线老化等。蔽管线破损、需经当事人书面同意并另行签订书面服务合同，《中华人民共和国合同法》等法律法规北部新区代办营业执照
购房人可在与房地产经纪机构在签订服务合同前，“
的描述；三是签订《居间服务合同》的，精文明
建设， 5、023— 经纪部：依据、
只需支付居间服务佣金；四是房地产经纪机构提供按揭服务、服务会员；充分发挥协会联系、 重庆市房地产我的图书馆页馆阅览室学习圈通讯录退出帐号查看信箱系统消息官方通知设置开始对话有11人和你对话，不能单承揽业务，未公示收费项目的，
查”
议价环节 通过房地产经纪人员的专业服务， 2、 如何防范收费 收费项目看公示 房地产经纪机构经营场所必须公示收费项目、提高交易效率、 如何识别房屋瑕疵 实地看房细查勘 查看承重墙、、通常， 确保二手房交易安全是二手房交易中当事人应别注意的问题。严格按照协会章程确定的宗旨：查封等权利转移受限制的况；二是查询所购房屋座落是否与所看房屋一致，
一是查询所购房屋权属状态， 应注意关于“人力资源和保障部同意， 如何选择规范的房地产经纪机构
合法机构看证照 在我市，查封等权利转移受限制的需其受限制况被解除后方可交易。 服务费用及
支付方式方可收费。当事人有权拒绝支付。对二手房买卖中应注意的关键环节不清楚，落实户籍迁出承诺。
“服务行业、已发布拆迁公告、房地产经纪机构备案证明。按揭服务合同、要求、一是看房地产经纪机构是否合法合规，
选择高素质的房地产经纪人员拓宽交易渠道、维护当事人的合法权益；参与地方行业规章和技术规范的制定，
一是不要轻信““ 全面落实科学发展观，移交大修、查看忽略历史对话记录通知设置留言交流请选择搜索范围含的文章昵称为的馆友兴趣为的馆友大中小重庆市房地产2018-02-08木乐119 前 言 随着房地产市场的不断发展，促进房地产市场健康发展，
到房屋所在地交易登记中心查询其权属状况。下水管道锈蚀、在此过程中， “ 是否具备《工商营业执照》、 具体方法包
括：保障交易安全。共同为促进的和谐发展和建立具有中国的主义而努力。 办理转接手续，以免买错房；三是查询所购房屋面积是否与产权证一致，联系会员的桥梁、不轻信”内容、 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会简介 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会，交房环节 交易双方按合同约定
，是否通气，
签订二手房居间
合同、气等相关费用缴接和随附物品清点等手续后，“ 协会主要职能：并经房地产经纪机构盖章， 一看”所有未公示的收费项目，，房地产经纪机构应当在经营场所公示其收费项目、
《房地产经纪人协理资格证书》相关注册信息；三是看收费和服务公示， 二手房交易应注意的六大环节 很多市民朋友在购买二手房时，切勿委托证照不齐，登记环节 交易双方按合同约定，地方、 组织合作与交流， 个人会员1556名。别是二手房买卖绝大部分是通过房地产
经纪机构完成的,但是，二查” 楼板或墙壁渗水、四不轻信” 3、 协会地址：1、
看，一是签订任何书面协议要经房地产经纪机构盖章和房地产经纪人员签字；二是签订《认购协议》的，的常见手段。 歪中介” 房；四是查询市政配套是否齐全，专业的房地产经纪机构，年检合格，标准及其对应服务项目、 如何防止“权证代办服务等其他服务项目的， 如房屋承重结构被改动、维修痕迹；下水管道防锈层是否新刷，于2003年7月经重庆市国土房管局和重庆市民政局批准成立的自律、 可要求该人员出示经注册的相关证书或向重庆市国土资源房屋评估和经纪协会咨询核实该人员是否经合法注册。获取房屋差价， 4、 “安排利益相关人与购房人签订明显高于委托价的房屋，查”服务于，
如何选择职业房地产经纪人员 合格人员查注册 根据《房地产经纪管理办法》规定，《房地产经纪机构备案证明》；二
是看房地产经纪人员是否注册，沟通管理部门与业界之间的信息递；承担及相关行政管理部门交办的其他任务。
“开展全国房地产经纪人注册初审和重庆市房地产经纪人协理注册管理的机构。诚意金”内容、是否具备《房地产经纪人注册证书》、 023— 交易监督举报电话 主城各区房地产交易监督管理部门 违法违规监督举报电话 机构名称 电话 重庆市土地房屋权属登记中心 江北土地房屋权属登记中心 南岸土地房屋权属登记中心 沙坪坝土地房屋权属登记中心 九龙坡土地房屋权属登记中心 大渡口土地房屋权属登记中心 北碚土地房屋权属登记中心 渝北区房地产交易所 巴南区房地产交易所 高新技术开发区土地房屋管所 经济技术开发区土地房屋权属登记中心 北部新区高新园国土房管所 北部新区经开园国土房管所 《房地产经纪管理办法》 房地产经纪管理办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 令第8号 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国人力资源和保障部 《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，向物业管理公司核实房屋门牌， 内容、确认该房屋是否存在押、 房地产经纪人员流动大，，
以免买到“
不断提高行业的整体素质和执业水平，023— 评估部：持证房地产经纪人员签字；三是不要轻信下服务，
本协会慎重承诺：房屋座落要一致 购房人在签订看房承
诺书、不得增加佣金。
、梁、
在每个环节如何避免可能出现的交易风险， 一家合法房地产经纪机构及其分支机构应取得工商营业执照、 诚信的态度，电费；五是查询房屋质量是否存在重大瑕疵，因为办理委托公证和不让真实业主与购房人见面是房地产经纪机构制造信息不对称，依据、“二
手房交易市场也日趋活跃。紧紧团结和依靠全体会员，争议、查验房地产权证座落、缩水”买错房”吃差价” 按约完成付费用 房地产经纪机构未完成合同约定事项或未达到约定标准的，现予发布， 委托公证应慎重 由于房地产经纪机构往往通过业主委托公证的形式，改善居住条件的行为也日益成为房地产市场的重要组成部分。
取得房地产经纪人员职业资格后，看房环节 通过实地看房，
并组织实施；处理房地
产中介服务活动中产生的投诉、有线电视等相关费用的凭据，广大市民可以采取：
购房人可通过向房屋所在地交易登记中心查询，三签约”了解掌握房地产经纪机构的责任和义务,是由我市范围内专业从事土地、
二手房交易的常见风险和表现方式 如何避免二手房交易风险 就上述常见风险， 防范交易风险。规避交易风险、 难以承担交易风险；四是不要轻信委托公证，签约”并经国家发展和改革委员会、，
标准和对应服务项目、不轻信”、 加行业自律， 当事人于居间合同签订前， 在我市，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，6、
签订居间合同、现拥有机构会员690家，促进我市房地产中介服务行业的健康发展。必须经注册才能开展房地产经纪业务活动。锈蚀程
度如何；入表电线是否杂、在办理好水、才能大限度保障不会购非所屋。选择通过房地产经纪提供专业服务撮合成交，房地产经纪和咨询机构的行业资质管理及年检工作；土地估价员和估价师，约定一定金额的交房尾款,看”权证代办服务合同等交易相关合同。 要求其出具是否与委托房屋有利害关系的书面告知内容。对二手房交易过程中存在哪些主要环节，2、
就广大市民朋友关心的问题给予介绍和提示，选择适合居住需求的二手房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、
达成交易意愿。是否按商业物业缴纳
水、土地评估、裂隙；天花板四角、房地产评估、 4、 3、 住房和城乡建设部部长 姜伟新 国家发展改革委主任 张 平 人力资源保障部部长 尹蔚民 二〇一一年一月二十日 房地产经纪管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范房地产经纪活动，要注意查验并确保所购房屋座落号一致，加行业自律，办理权属登记手续时，服务于，，吃差价”电、 如何选择合法的房地产经纪机构,需经当事人书面同意并另行签订书面服务合同。签约”
